El Procrear de Cornejo: cuotas altas, sueldos bajos

Se trata de un esquema de asistencia crediticia que, lejos de entregar llaves en mano de complejos estandarizados, apuesta por el protagonismo del beneficiario. Si bien los requisitos son similares, una de las exigencia es el ingreso de los interesados para poder cumplir con una importante cuota. Resulta novedoso ya que en Mendoza la mayoría de los sueldos está por debajo de la línea de la pobreza según el INDEC, además a la cuota hay que sumarle el gasto en alquiler que tienen la mayoría de los interesados en adquirir una vivienda propia.

La propuesta, impulsada a través del programa «Construyo Mi Casa» del IPV, se distancia de las líneas hipotecarias convencionales al ofrecer financiamiento para la ejecución de obras desde cero. La flexibilidad es su mayor atractivo: el adjudicatario recibe los fondos para levantar una vivienda acorde a sus gustos y necesidades, siempre dentro de un marco de superficies que oscilan entre los 55 y los 140 metros cuadrados.

El sistema no solo financia hasta el 85% del valor del inmueble, sino que permite a los interesados proyectar los costos según sus posibilidades reales. De hecho, para las tipologías más compactas (alrededor de los 69 m²), las mensualidades se posicionan en torno a los $300.000, una cifra altamente competitiva frente a los alquileres actuales.

El acceso está segmentado según el tamaño del proyecto habitacional, exigiendo una correlación directa entre el sueldo familiar y la cuota a afrontar:

Proyectos de 55 a 69 m²: ideales para quienes buscan la cuota mínima de $264.000 a $304.000, requiriendo ingresos netos que partan desde los $1,3 millones.

Segmento medio (80 a 100 m²): las cuotas escalan entre los $339.000 y $403.000 mensuales.

Viviendas de máxima superficie (120 a 140 m²): para quienes proyectan hogares amplios, los pagos pueden superar los $560.000, con pisos salariales superiores a los $2,8 millones.

El proceso se gestiona de manera digital mediante el envío de documentación en PDF a través de la plataforma oficial del organismo. Una vez superada la evaluación técnica del terreno y la aptitud financiera, comienza una etapa de ahorro previo de 36 cuotas o la posibilidad de licitación para acelerar los desembolsos.